海外不動産投資ブームなので世界の不動産をリサーチ

公開日: : 最終更新日:2017/01/06 その他 旅行・海外に関する話


日本は世界でみて不動産が高いの?それとも安いの? 
よく聞かれる質問ですが、答えはどこにあるでしょうか。もちろん東京と田舎では値段が天と地ほどの差がありますね。
不動産投資をするときにどこの国に買ったら良いか、これから有望な国はどこかなど知りたいことがあります。
そこで世界中の不動産をリサーチしているサイトをご紹介します。

グローバルプロパティガイド
http://www.globalpropertyguide.com/

このサイトは世界中の不動産市場をリサーチすることができます。
平米単価、賃貸利回り、市況などを国ごとにまとめてリサーチしてあって有用な情報を教えてくれるので便利です。

たとえば、ヨーロッパで一番平米単価の安い国はどこでしょうか?
平米単価のグラフで見たところ、モルドバが一番安い事がわかります。
モルドバは賃貸利回りが10%にも達することもわかります。
あくまでも平均なので実際に買おうとした時にエリアや物件によってばらつきがあるでしょうが、不動産投資や移住をするときの目安として使うことができます。

またアジアではインドネシアの賃貸利回りが高いことがわかりますし、その他のエリアではエジプトや、ジャマイカなどの賃貸利回りが高い事もわかります。

このサイトをうまく駆使してマクロの動向をうまく捉えた上で、エリアや物件に落とし込んでいくことで確実な投資物件を捉えることができます。

また不動産市況以外にも経済の自由度などのグラフもあります。

http://www.globalpropertyguide.com/Asia/economic-freedom-5-years

このグラフは過去五年間の経済の自由度の変化をグラフ化したものですが、
ミャンマーがダントツで大きな変化が起きているのがわかります。
不動産価格というのは大きな変化が起きている場所で大きく変わることが多いので、
このグラフなども参考になるかもしれません。

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